鄧州網(wǎng)訊  拿了鑰匙搬進(jìn)了新房，房屋的產(chǎn)權證書(shū)卻遲遲發(fā)不下來(lái)，這個(gè)長(cháng)期困擾購房人的問(wèn)題已徹底解決。近日，今日鄧州從市自然資源和規劃局了解到，為貫徹落實(shí)國家、省、市關(guān)于推進(jìn)“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的工作部署，我市經(jīng)過(guò)長(cháng)期準備和不斷努力，新建商品房交房交證改革試點(diǎn)工作全面啟動(dòng)。

交房交證改革試點(diǎn)是在商品房開(kāi)發(fā)建設的過(guò)程中，通過(guò)流程再造、并行辦理、限時(shí)辦結、信息共享等，運用信息集成、“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”、網(wǎng)上核繳費稅等方法，為有需求的企業(yè)、群眾提供“交房即交證”服務(wù)，進(jìn)一步優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )穩定健康發(fā)展。

據悉，在購房過(guò)程中，以往商品房從交付到拿到不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)往往需要1至2年甚至更長(cháng)時(shí)間。針對這一頑疾，在我市相關(guān)部門(mén)的不懈努力下，交房交證改革試點(diǎn)工作通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)、企業(yè)配合，加快推進(jìn)項目竣工驗收、不動(dòng)產(chǎn)權登記，進(jìn)一步縮短辦證時(shí)限，在商品房交付的同時(shí)，向購房者交付不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，實(shí)現住權與產(chǎn)權同步，切實(shí)保護購房者權益，避免出現辦證遺留問(wèn)題，提高人民群眾的獲得感和幸福感，促進(jìn)了全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、規范發(fā)展。

據市自然資源和規劃局不動(dòng)產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人介紹，為規范市場(chǎng)，確保企業(yè)、個(gè)人的權益，自2020年以來(lái)，我市在清理整頓問(wèn)題樓盤(pán)的基礎上，結合購房者的訴求，通過(guò)充分調查研究，制定了一系列行之有效的措施和方法，保障了交房交證工作的順利實(shí)施。

精準對接，提供咨詢(xún)引導。全面落實(shí)線(xiàn)上和現場(chǎng)辦事咨詢(xún)，通過(guò)官方微信公眾號公布證書(shū)相關(guān)材料查驗、辦理進(jìn)度查詢(xún)、登記預約、辦事指南、申請資料清單，方便企業(yè)、群眾查詢(xún)。在市政務(wù)服務(wù)大廳設置專(zhuān)門(mén)導詢(xún)臺，實(shí)行首問(wèn)負責制，為企業(yè)群眾一次性提供準確可靠的咨詢(xún)、辦理信息。

綠色通道，支持助企紓困。設立“企業(yè)服務(wù)專(zhuān)區綠色通道”專(zhuān)窗，服務(wù)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)辦理和咨詢(xún)，實(shí)行專(zhuān)崗、專(zhuān)人、專(zhuān)責、專(zhuān)辦“四專(zhuān)”服務(wù)，組織業(yè)務(wù)骨干全程跟蹤，實(shí)現“一個(gè)窗口、一套資料、一審結辦”流程，實(shí)行涉工業(yè)企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記零收費政策，進(jìn)一步降低企業(yè)和社會(huì )負擔。

延伸服務(wù)，助企抵押融資。深化抵押登記延伸服務(wù)，與全市多家商業(yè)銀行簽訂戰略合作協(xié)議，推廣“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記+金融服務(wù)”線(xiàn)上登記模式，在金融機構設立不動(dòng)產(chǎn)登記便民服務(wù)點(diǎn)，為企業(yè)提供更加便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，真正實(shí)現“零跑腿”。至目前，已服務(wù)企業(yè)抵押融資25.2億元，有效破解了企業(yè)融資難問(wèn)題。

創(chuàng )新拓展“不見(jiàn)面”查詢(xún)，業(yè)務(wù)遠程辦理。不動(dòng)產(chǎn)登記資料實(shí)現遠程查詢(xún)，通過(guò)登錄河南省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、豫事辦APP、不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦事大廳，即可查詢(xún)、下載不動(dòng)產(chǎn)資料查詢(xún)結果電子證明，與紙質(zhì)證明具有同等法律效力。微信公眾號“一證一碼”服務(wù)，通過(guò)手機掃描不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)扉頁(yè)的產(chǎn)權信息二維碼，即可隨時(shí)隨地獲取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)辦理的詳細情況。

創(chuàng )新政務(wù)服務(wù)新模式，推進(jìn)“大廳之外無(wú)審批”。建立“事項標準統一、窗口設置規范、就近提出申請、遠程異地辦理、全程協(xié)同聯(lián)動(dòng)”的“統一受理、全豫通辦”政務(wù)服務(wù)新模式，立足措施創(chuàng )新和服務(wù)提升，深化簡(jiǎn)政放權、放管結合、優(yōu)化服務(wù)改革，不再“多頭跑”“只進(jìn)一扇門(mén)”，通過(guò)政務(wù)服務(wù)中心大廳窗口整合，實(shí)現“大廳之外無(wú)審批”機制。

精簡(jiǎn)材料，壓縮辦理時(shí)限。進(jìn)一步精簡(jiǎn)收件材料，通過(guò)“一窗受理”平臺直接推送的完稅憑證、交易結果等材料，不再重復提交;通過(guò)信息共享獲取的電子憑證等，免收申請材料;壓縮辦理時(shí)限，推行“111”的辦結服務(wù)模式：一般登記1個(gè)工作日，抵押類(lèi)登記1個(gè)工作日，注銷(xiāo)、查封、查詢(xún)、更正等1小時(shí)辦結，重點(diǎn)項目、企業(yè)專(zhuān)辦等實(shí)行“一個(gè)窗口、一套材料、一審制”即時(shí)辦結。

拓寬領(lǐng)證渠道，滿(mǎn)足多樣化需求。開(kāi)設自助發(fā)證服務(wù)，提供自助打證機，通過(guò)讀取身份證件和人臉識別完成打證工作;提供EMS證書(shū)郵寄服務(wù)，享受不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)快遞上門(mén)，免于往返領(lǐng)證。電子證照同步簽發(fā)，依托“一窗受理”系統，登記完成后直接申領(lǐng)電子證照，與傳統紙質(zhì)證照效力相同，推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)進(jìn)入電子證照時(shí)代。

優(yōu)化流程，創(chuàng )新服務(wù)舉措。開(kāi)展抵押不動(dòng)產(chǎn)轉移登記，紓解抵押不動(dòng)產(chǎn)轉讓資金周轉問(wèn)題，減輕市民、企業(yè)負擔。推行房地產(chǎn)項目交房即交證服務(wù)，提前介入房地產(chǎn)項目，引導房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)做好首次登記，協(xié)助企業(yè)與住建、稅務(wù)部門(mén)對接，開(kāi)辟綠色通道及時(shí)辦理，確保購房者在交房當日領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。